房地產開發資質升級？建筑資質升級是企業提高競爭力的一個必然選擇，房地產開發資質也是如此，房地產開發資質升級條件及申請材料有哪些？來看看資質街為您介紹的吧。


　　房地產開發資質升級條件：


　　1.注冊資本不低于2000萬元；


　　2.從事房地產開發經營3年以上；


　　3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；


　　4.連續3年建筑工程質量合格率達100%；


　　5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；


　　6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；


　　7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；


　　8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；


　　9.未發生過重大工程質量事故。


　　房地產開發資質升級材料：


　　1、《房地產開發企業資質申報表》一式四份，（含電子文檔）；


　　2、房地產開發企業資質申請報告；


　　3、企業營業執照正、副本復印件；


　　4、企業原資質等級證書正、副本復印件；


　　5、公司章程、股東出資協議原件或復印件；


　　6、企業上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件；


　　7、企業法人代表、總經理及工程技術、財務、統計、經營業務等負責人的任職文件和身份證復印件；


　　8、符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件；


　　9、企業專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證原件或復印件；


　　10、近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章和單位公章）復印件；


　　11、近三年房地產企業開發項目的有關證明材料（按項目組卷）


　　提醒：房地產開發資質到期核定能否委托他人代辦？


　　可以，帶好經辦人的證件原件、復印件及授權委托書。